投稿者: asai

2026年がいよいよ始まりました。不動産鑑定士の世界では毎年1月から春にかけての繁忙期への突入です。この時期に国の「地価公示」、国税庁の「相続税路線価」、さらに、今年は3年に1回の市区町村の「固定資産税評価」の3つの公的評価の仕事が大詰めを迎え、また、民間評価の仕事が加わり、2026年冬は最大繁忙期です。
この３つの公的評価は日本の土地の「価格の指標」と「課税の基準」を形づくる非常に重要な制度であり、不動産鑑定士の鑑定評価が基礎となります。今回は不動産鑑定士の最大繁忙期と舞台裏についてリアルに語ります。

 

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今回は2025年の渡航順にて海外の旅の振り返り（後半編）をお届けします。バングラデシュ、タイ、カンボジアを巡る中で、不動産鑑定士の私が辿り着いた価値の意義について語ります。

 

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今回は2025年の渡航順にて海外の旅の振り返り（前半編）をお届けします。不動産鑑定士の私がオーストラリア、フィリピン、ドバイ、マレーシア、シンガポールを巡り、目にした価値は数字では測れないという気づきや心に残る体験を語ります。

 

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法令違反、甘い収支計画、権利トラブル等の失敗事例をもとにプロの視点で今回は絶対NGな不動産活用に警鐘を鳴らします。大切な資産を守るために動く前に知っておくべきこと満載の必聴回です。

 

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不動産鑑定士の私が本気で怒りを感じる瞬間とは？今回は現場で直面する理不尽、誤解等の8つのテーマを通じて不動産鑑定士の誇りと覚悟を交えて語ります。

 

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世界を旅していると食文化の違いに驚かされることがたくさんあります。その中でもイスラム教徒の多い国は日本や欧米とは大きくルールが異なる世界、特に「食」と「お酒」に関しては知っておくべきポイントがあります。今回はイスラム圏グルメが中心のUAE（ドバイ・アブダビ）、マレーシア、バングラデシュを旅してきた私がお話します。

 

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今回は「農地を相続する際の流れと注意点」、都市部に多い「生産緑地」についてお話しします。
親から土地を相続したとき、それが農地だったというケースは多く、実は相談もとても多いのです。
農地は宅地や駐車場のように自由に売ったり貸したりできるものではありません。その仕組みを知らずに手続きを進めてしまうと、大きなトラブルにつながることがあります。特に「生産緑地」の場合は知識と整理が必要、今回は農地相続の基本から生産緑地の注意点までお話ししていきます。

 

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同じ資格を持ち、同じように相続の相談に応じられる専門家でも選ばれる人と選ばれない人の差を生むのがブランディング力の差です。ブランディングは「選ばれる理由」を形にし、継続的に信頼を積み上げていくこと、「この人に任せたい」と思わせる信頼の積み上げであり、専門家にとっては選ばれ続けるための戦略です。
今回は士業・専門家のブランディングに必須なことについて、私の経験から具体例を交えながらお話ししていきます。

 

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前回はバングラデシュという国の基礎知識を不動産鑑定士の視点も交えてご紹介しました。
旅の中で私が「日本人として驚いたこと」を10個にまとめてみました。今回は前回の続編として数字やデータでは分からない現地での肌感覚や体験に基づきこの驚きを語っていきます。

 

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旅をすると、その国の街並みや建物、人々の暮らし方から、教科書では学べないリアルな世界が見えてきます。
今回取り上げるのは、南アジアの国「バングラデシュ」。インドの東隣、ベンガル湾に面する国です。
「名前は聞いたことあるけど、どんな国なのか知らない」そんな方も多いのではないでしょうか。今回はこの国を数字や歴史からひも解き、さらに不動産鑑定士としての視点も交えてご紹介します。

 

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