月: 2023年3月

A前半「ワインテイスティング➀～テイスティングの目的～」
ワインのテイスティングの目的はブドウ品種・銘柄・生産国・生産年を当てて競うことが本来の目的ではありません。テイスティングの目的を考えてゆきます。

B後半「不動産鑑定士は測量や土地境界確定ができるか～土地家屋調査士との違い」
不動産鑑定士と土地家屋調査士はニッチな資格の上に名称から仕事の内容や区別が分かりにくく、仕事を反対に考えている方も多いので、本テーマを取り上げてみました。

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A前半「うなぎに合わせるワイン～白焼きとかば焼きとのペアリング～」
　うなぎにワインは合いますか？良く受ける質問、白焼きとかば焼きで考えてみます。

B後半「角地の土地の価値が高い理由とは？～土地選びに必須知識を教えます～」
住宅を選ぶ時に一方の道路に接している土地を中間画地、二方で道路に接していて角にある土地を角地と表現します。（中間画地に比較して）角地の価格が高いことを不動産広告にて確認し、お話しを聞かれたことがあるかも知れません。今回は角地の効用と価値が高い理由についてお話をしたいと思います。

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A前半「懐石料理に合わせるワイン～白ワインとのペアリング～」
　和食は味が淡白で繊細な料理、スパークリングワインやオレンジワインも良いですが、特に白ワインとの相性が良いのでおススメです！

＜ワイン参考情報＞
・グリューナー・フェルトリーナー
https://sakecomi.com/5631
　＊参考HP「SAKE COMI」

　・アルバリーニョ
https://sakecomi.com/4254
＊参考HP「SAKE COMI」

B後半「借地権売却のポイント～第三者買取と地主買取の２つのケース～」
　借地権は土地賃貸借契約によって決まる権利になりますので、所有権と異なり価値判断が難しく、相続の対象にもなります。借地権評価の視点から「借地権売却時のポイント」を取り上げます。

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A前半「ソース焼きそばに合うワイン～B級グルメ(庶民的料理)とワインのペアリング～」
　B級グルメ(庶民的料理)とワインのマリアージュを不定期に皆様に紹介してゆきます。その理由は気軽に楽しく日常の中でワインを楽しむ人が増えたらなという私の熱い思いがあるからです。

B後半「借地権で発生するトラブルのパターン～良くある相談より～」
　借地権は（土地）賃貸借契約によって決まる権利になりますので、トラブルが多く、相談事項の上位に入ります。不動産鑑定士の評価や意見がお役に立てる典型的なケースをご紹介します！　

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A前半「春ワインの楽しみ～桜とロゼ色のペアリング～」
　私は春の季節に飲むワインが一番好きです。暖かい風の匂いと膨らむ香りの中で希望も広がるからかもしれません。開運効果もありそうです。春ワインの楽しみをお伝えします。

B後半「固定資産税評価額の特徴と留意点とは？～良くある相談より～」
固定資産税（地域によっては都市計画税も含む）は不動産に関する税金、不動産所有者に毎年納付義務があるために生活に影響する大変に関心の高い税金です。固定資産税等は土地と建物の固定資産税評価額を基に算出されます。不動産鑑定士は土地の固定資産税評価額の公的評価に関わっています。この土地と建物の固定資産税評価額の特徴や留意点を見てゆきます！

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