5月, 2023 - 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室

024.ワイングラスの持ち方と低すぎる不動産譲渡価格は危険

A前半「ワイングラスの一般常識①～ワイングラスの持ち方～」
特におしゃれなレストランでの食事やビジネス関係の会食では食事のマナーと共にワイングラスの持ち方のマナーを押さえておくとよりワインの美味しさや素晴らしさを知り、よりよいコミュ二ケーションを築くことができます。

B後半「低すぎる不動産譲渡価格は危険～不動産みなし譲渡の注意点～」
不動産を時価相場から個人から法人、個人から個人にかなり安い価格で譲渡する場合に大きな注意点があります。知っておくと税務上のリスク対策になりますのでご覧ください。

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A前半「なってはいけないワイン痛～傾聴と共感でワイン楽しみましょう！～」
相手のことを聴こうとせず、ワインの知識を見せびらかす痛い人をここでは「ワイン痛」とします。
傾聴と共感でワインを楽しむ「ワイン通」になりましょう！

B後半「マンションは管理を買うのが大切～マンション管理で重要なポイント～」
マンション管理の状況は将来のマンションの価値に大きな影響を与えます。難しいマンション管理の判断のポイントをご紹介します。

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A前半「エピソードワイン～思わず相手を笑顔にするワイン～」
面白いエピソードワインを調べてプレゼントなどで相手に喜んでもらうことを考えてみましょう！

B後半「鑑定士が教える手を出してはいけない投資物件（賃貸アパート編）」
購入すべきでないと思われる投資物件、今回は賃貸アパートを例にとって説明します。

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A前半「自分でワインを選んでみよう～場面に応じて～」
ワイン×場面の最適な組み合わせが大きな喜びをもたらします。具体的に見てゆきます。

B後半「部屋探しの家賃と契約更新の家賃は異なります～新規賃料と継続賃料」
新規契約時と現行契約に基づく契約更新時の家賃や地代の価値の考え方は異なります。ポイント整理の本テーマを取り上げてみました。

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