079.おすすめワインバー①と隣の空き家に注意

A前半「おすすめワインバー①~初心者編~」

ワイン初心者がワインバーを選ぶ際に大切にしたいポイントがあります。初心者にとって親しみやすい環境や学びやすい環境が整っているかも重要です。今回はワイン初心者におすすめワインバーのポイントをお話します。

B後半「隣の空き家に注意」

隣に空き家がある場合、放置されることで様々な問題を引き起こす可能性があります。今回は隣の空き家の留意点をお話します。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

078.梅雨時に楽しむワイン&料理と手放す不動産

A前半「梅雨時に楽しむワイン&料理」

梅雨時には湿気が多く気温も徐々に上がり始めるために爽やかで軽やかなワインと季節感を楽しめる料理のペアリングがおすすめです。この時期にぴったりのワインと料理の組み合わせをいくつか紹介します。

B後半「手放す不動産」

手放すかどうかの判断を求められる不動産の例を今回、ご紹介させていただきます。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

077.福井名物ソースカツ丼&ワインと既存不適格建築物

A前半「福井名物ソースカツ丼に合うワイン」

福井名物ソースカツ丼にはその甘辛いソースの風味と豚カツのジューシーな味わいにマッチするワインを選ぶことが重要、料理の味の強さとのバランスを考えることが重要です。今回は福井名物ソースカツ丼に合うワインをご提案します。

B後半「既存不適格建築物の例と留意点」

既存不適格建築物とは建築された時点では法令に適合していたが後の法改正により現行の法律には適合しなくなった建物を指します。これらの建物は違法ではないものの一定の制限のもとで存在しています。今回は既存不適格建築物の一般的な例と留意点について説明します。なお、建築時に違法な場合は違法建築物となります。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

076.福井名物ソースカツ丼と違法建築物

A前半「福井名物ソースカツ丼」

福井名物ソースカツ丼は地域に根付いた人気のある料理で日本各地のカツ丼とは一風変わった特徴を持っています。このソースカツ丼は通常の卵とだしでとじたカツ丼と異なり、特製のソースで味付けされたカツが特徴です。今回は福井名物ソースカツ丼をテーマとして取り上げます。

B後半「違法建築物の留意点」

違法建築物とは建築基準法や地方自治体の条例等の建築に関する法律や規則に違反して建てられた建物です。違法建築物は多くのリスクを伴うために購入や使用に際しては様々な留意点があります。今回は違法建築物の一般的な例と留意点をお話しします。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

075.和食に一押し白ワインと工場進出の影響②

A前半「和食に一押し白ワイン~オーストリアの白~」

グリューナー・ヴェルトリーナーは、オーストリアを代表する白ワイン用ブドウ品種、爽やかな酸味とハーブやスパイス(白胡椒)、果実味やミネラル感が特徴的なワインです。このワインは多くの和食とのペアリングが可能なために私が和食に一押しの白ワインです。今回はグリューナー・ヴェルトリーナーの白ワインと和食の楽しみ方をご紹介します。

B後半「工場進出と不動産市場への影響②~進出デメリット~」

工場の進出が地域にもたらす経済的な恩恵にもかかわらず、不動産市場においてはいくつかのデメリットが考えられます。これらの影響は地域の住民や不動産所有者にとって重要な懸念事項となります。今回は工場進出が地域の不動産市場に与える可能性のある主なデメリットを取り上げます。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

074.ワイン&チーズと工場進出の影響①

A前半「ワイン&チーズ」

ワインとチーズのペアリングは両者の味わいを引き立て合う素晴らしい組み合わせです。その多様性により初心者にとっては選択肢が圧倒的に感じられるかもしれません。今回はワインに合うチーズの基礎知識をわかりやすく説明します。

B後半「工場進出と不動産市場への影響①~進出メリット~」

工場進出は地域の不動産市場に複数のメリットをもたらします。経済活性化や雇用創出の効果を通じて、住宅、商業施設、オフィスビル等の複数の不動産市場にプラスの影響を及ぼすことが期待されます。今回は工場進出が地域の不動産市場に与える主なメリットを取り上げます。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

073.チーズの基礎知識と日本不動産を好む理由

A前半「チーズの基礎知識」

チーズは牛乳やヤギ乳、羊乳などの乳を原料として作られる食品で、その種類は世界中で数千に及びます。チーズの味わい、香り、食感は、使用される乳の種類、製造過程、熟成期間によって大きく異なります。今回はチーズの基礎知識をわかりやすく説明します。

B後半「海外投資家が日本不動産を好む理由」

海外投資家が日本の不動産市場に魅力を感じる理由は多岐にわたります。日本の不動産市場は特定の特性と環境により海外投資家から注目されています。今回はその理由を説明します。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

072.天ぷらに合うワインと海外不動産投資

A前半「天ぷらに合うワイン」

天ぷらは非常にワインに合います。和食の中では断トツにワインに合う料理、塩で食べる場合はミネラルの味が感じられる白ワインだったら基本的に何でも合います。また、天つゆで食べる場合はほんのり甘味を感じる白ワインか、軽めの赤ワインがよいでしょう。今回は天ぷらに合わせて楽しめるワインを取り上げます。

B後半「海外不動産投資~メリットとデメリット~」

所得水準に比しての国内不動産価格上昇も手伝い海外の不動産投資に興味を持つ方が増えています。海外の不動産投資には国内投資とは異なるメリットとデメリットがあります。今回は海外不動産投資の主なメリットとデメリットを取り上げます。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

071.面白いワイン会と金利上昇

A前半「面白いワイン会」

面白いアイデアをワイン会に反映させると参加者にとって忘れられない体験を提供し、ワインの世界への関心を深めることができます。今回は面白いワイン会のアイデアを紹介します。

B後半「金利上昇と不動産市場」

金利が上昇するとき不動産市場には複数の方法で影響を及ぼします。金利は、住宅ローンや商業ローン等の不動産購入時に借り入れる際のコストに直接関わるため、市場全体に大きな影響を与えることがあります。今回は金利上昇時の不動産市場への主な影響をテーマに取り上げます。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

070.ワイン会運営のコツ②と私道のポイント

A前半「ワイン会運営のコツ②~当日からアフターフォローまで~」

ワイン会を上手く運営するコツを事前の準備、当日の開催、アフターフォローの3つの段階に分けてお話します。今回は当日の開催とアフターフォローのコツをご紹介します。

B後半「検討すべき私道のポイント」

不動産を購入する際、特に物件が私道に面している場合や私道を通ってアクセスする必要がある場合には、いくつかの重要な点に注意を払う必要があります。私道に関連する問題は将来的にアクセス権の確保や維持管理費用の負担等の住宅地の所有者に様々な影響を及ぼす可能性があります。今回は道路のうち私道で注意すべきポイントをご紹介します。

 

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見!分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/